QUANTO PODE PAGAR?

Analise os seus rendimentos

Já com a escolha do tipo de casa definido o próximo passo é saber quanto é que quer despender.

Será necessária uma análise dos seus rendimentos e poupanças, assim como das suas despesas mensais e outros gastos. Um passo importante, antes mesmo da escolha da casa, é a pré-aprovação bancária. A pré-aprovação bancária define qual o valor que pode despender em função dos seus rendimentos. Quando estão envolvidos vários potenciais compradores, a pré-aprovação bancária dá garantias ao vendedor da sua capacidade financeira.

Antes de pedir um empréstimo solicite a várias entidades bancárias uma simulação.

O Preço que poderá pagar, depende de vários fatores, entre eles:

• Rendimento bruto
• Disponibilidade financeira para despesas de sinal, escrituras, registos e impostos obrigatórios
• Historial bancário
• Tipo de empréstimo
• Taxas de juro atualizadas
• Taxa de esforço

Um dos meios que a entidade bancária usa para avaliar quanto pode despender é a proporção entre os seus rendimentos e as suas despesas (Taxa de Esforço). Cada comprador é único e um profissional financeiro irá ajudá-lo a chegar a este valor.

É preferível, uma longa procura por casas mais baratas, dentro do que pode pagar, do que comprometer-se com prestações demasiado elevadas para os seus rendimentos.